Продается Умный Дом 2020года постройки с участком  на левом берегу рядом с  Волгой, адрес:

г. Дубна Московской области, с/т Заря.  Участок  категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС. Площадь участка 5,3 сотки и дополнительно в пользовании еще примерно 6 соток (водоохранная зона без права капитального строительства). Участок  переведен из СНТ в ИЖС, хорошо поднят, не затапливается. Отличное место для жизни и отдыха в соседстве с  рекой Волга и городской цивилизацией.

Жилой дом одноэтажный сверхэнергоэффективный, площадь 114  кв.м, сделан из очень качественных и эксклюзивных материалов ( Канадская  2-х каркасная технология) Пароизоляция фирмы «Grand Line», Фундамент – свайно-винтовой усиленный 4,5 метра  глубокого залегания, Крыша с перекрестной изоляцией «Grand Line», металлочерепица покрытая грунтом. Окна 2-х камерные, стеклопакеты 82 мм, противошумные с защитой от ультрафиолета. Входные двери толщиной 100мм. финского производства «Jeld Wen» противовибрационные и непромерзающие. Вся электрика от производителя ABB, прокладка в железных трубах,. Различные комбинации подсветок и зонирование дома. Естественная вентиляция. На каждом этапе строительства велся технадзор. Стены- декоративная штукатурка и обои, потолок-имитация бруса, полы керамогранит и кварцвинил. Снаружи отделка фиброцементный от производителя «Кедрал».

Планировка: Кухня-столовая -55,6 кв.м, Две изолированные спальни 11,6 и 18,4 кв.м, Санузел совмещен 9,2 кв.м, ванна туалет и  душевая. Котельная и прачечная 9,1 кв.м. Имеется гардеробная, кабинет и чердак для хранения вещей.

На участке имеется: по фасаду забор  из ДПК с калиткой и автоматическими воротами, с соседями забор сетка-рабица, мангальная зона, п/я насаждения, несколько больших берез, позади участка дренажная канава и нет соседей . На участке сделан дренаж с выводом воды в канаву.  

Дом в отличном жилом состоянии.  Жила семья 1 год. Мебель и техника: кухонный гарнитур «Остров» от « Икеа» с встроенной техникой: духовка, варочная поверхность, СВЧ, посудомойка, двухдверный  встроенный холодильник, корпусная  мебель (в том числе детская), стиральная машина, сушильная машина, все оборудование котельной(в том числе буферная емкость на 500 литров).Имеется камин в гостиной (нужно приобрести и установить трубу) проводка для кондиционера( есть  в наличии). Установить стеклянные шторы для душевой(нет в наличии).

Коммуникации: Электричество 15 Квт, заключен прямой договор с поставщиком. Вода- скважина с системой фильтрации «Экодар»  подведена в дом, трубы  финский производитель «Uponor» с греющими кабелями. Канализация –септик  фирмы «Тверь»  0,85куб. Локальное очистные сооружения 98% очистка- откачивать не надо. На выходе техническая вода для полива собирается в дренажную систему и колодец 3 кольца. Отопление водяное, теплые полы - силовая установка котел пеллетный автоматический «ZotePelletS» 1-но контурный, производства Польша-Россия(на электричестве летом, пеллетами зимой). Подача пеллетов автоматически, мощность 15 квт. Буферная емкость на 500литров горячей воды. В буфере тэн на 9 Квт. Дом оборудован системой «Gidrolock» от протечек.

Расходы на содержание на  семью их  4 человек – 6500-7000руб в месяц.   

Локация: Дом расположен  в снт Заря в центре города в 10ти минутах ходьбы от реки Волга.  Круглогодичный подъезд, уличное освещение, в 5-ти минутах от центральных улиц,  в шаговой доступности Школа №10, особая экономическая зона, выход на мост через Волгу для прогулок по мосту и  в другую часть города, магазины в 10 минутах, а также дом культуры Октябрь, поликлиника детская и взрослая, музыкальная школа.

Отличное предложение для круглогодичного проживания или дачи. Можно прописаться. Подходит под ипотеку, один взрослый собственник.

Звоните, покажем быстро!